離婚調停の中で任意売却に成功

ご相談者

神奈川県　N. O.様
職業　福祉介護
年齢　51歳
家族　妻、子供2人
【戸建て】
ローン残高　2,030万円
時価　1,540万円

妻とは介護職の職場で出会い結婚。1人目の子供を授かったタイミングで、職場の近くで販売会をしていた分譲戸建てを35年の住宅ローンを組んで購入しました。生活は決して豊かとはいえませんでしたが、妻と共働きで互いに協力しながら、子育てをしていました。

しかし、私が病気をしたことで、収入減となりました。住宅ローン返済も滞り、生活のやりくりに困るなか、妻とも不仲になりました。とうとう口も聞かなくなり、子供のことで最低限、必要な連絡のみ筆談をするような状況に。一緒に生活することも苦痛になったため、離婚を決断しました。

その後は顔も合わせたくなかったこともあり、離婚調停になりました。離婚調停中、当時17歳の長女から「この家に住み続けたい。なんとかして欲しい」とLINEが入りました。

・下の子供は障害があり、住まいが変わったら環境の変化に対応できない
・デイサービスのヘルパーをしている妻は、近隣の方の支援が仕事なので、この家を離れることはできない

といった内容でした。

離婚調停の相談をしていた弁護士さんより、任意売却という方法で、娘が自宅に住み続けられる可能性があることを教えてもらいました。また、ミライエという任意売却専門の不動産会社があり、リースバック（自宅を売却後に賃貸すること）に強いので相談してみてはと勧められました。

過去に弁護士さんに相談した方のなかに、ミライエで任意売却に成功している方がいるようで、弁護士さんからの紹介という形で相談してみることに。

妻とは、共有名義で住宅ローンを借りて家を買いました。離婚調停中なので、妻と会うことはできません。そんな状況で、任意売却やリースバックをできるのか疑問でした。

しかしミライエの担当者と話すと、妻とのやりとりは、全て担当者の方が行ってくれるとのことでした。

私が弁護士を通じて、ミライエさんから連絡がある旨を妻に伝えてもらうと、ミライエの担当者の方は、早速、妻とアポイントをとり、任意売却の意思確認を行い任意売却の手続きを進めてくれました。

売却依頼の書面などには、私と妻の記名・押印を併記するのですが、同時に立ち会うことはできず、手間が多かったと思いますが、当たり前のように対応してくれました。

また娘から聞いた話ですが、ミライエの担当者さんは妻とコミュニケーションを密に取り、うまく進めてくれたようです。

妻の現在の収入、今後の養育費など細かく気にしてもらい、無理のない家賃でリースバックができました。

正直、家の手入れも行き届いておらず、人気のエリアでもないリースバックの物件。買い手が見つかるのか半信半疑でしたが、販売活動を始めて2週間で買い手が見つかり驚きました。

妻との話で決めた家賃でのリースバックも決まりました。任意売却も無事にできて、離婚もまとまりました。