住み続けるための任意売却の流れ
1
住宅ローン滞納
or 督促状の到着
2
まずは
ご相談ください
3
面談の日時を
決定します
4
債権者との
話し合い
5
販売活動の
スタート
6
不動産売買契約
をします
7
決済
（お取引）
8
新生活の
サポート
具体的なステップ
1住宅ローンの滞納
・住宅ローンの支払いが遅れている。
・まだ支払えているが、今後の支払いが心配。
・借入先から督促状が届いた。
このような状況でしたら、早めにお問い合わせください。
・まだ支払えているが、今後の支払いが心配。
・借入先から督促状が届いた。
このような状況でしたら、早めにお問い合わせください。
2まずはご相談ください
任意売却がどういった仕組みなのか？
いま不安に思っていること、今後の心配していることなどなど。お気軽にご相談ください。
いま不安に思っていること、今後の心配していることなどなど。お気軽にご相談ください。
3担当スタッフと面談する日時を決定します
ご来社いただく必要はありません。
ご自宅やご都合のよい場所にスタッフが伺います。
ご状況をお聞きして適切なアドバイスをさせていただきます。ご理解いただき納得していただいたら任意売却の依頼（媒介契約）、物件の査定を行います。
ご自宅やご都合のよい場所にスタッフが伺います。
ご状況をお聞きして適切なアドバイスをさせていただきます。ご理解いただき納得していただいたら任意売却の依頼（媒介契約）、物件の査定を行います。
4債権者との話し合い
ミライエが窓口となり債権者と話し合いをします。
販売する価格の決定、税金の滞納による差し押さえがある場合は、同時に税務署や役所との交渉もおこないます。
販売する価格の決定、税金の滞納による差し押さえがある場合は、同時に税務署や役所との交渉もおこないます。
5販売活動のスタート
お客さまのこれからの生活を第一に考えて、よい買主さまに購入してもらえるように物件の紹介をします。早めに解決することも大事ですが、お客さま・買主さまともに納得してもらい進めることが必要です。
6不動産売買契約をします
お客さまと買主さまとで売買契約を結びます。
お仕事が理由などで多忙な場合は、スタッフが契約書を持参しますので来社いただかなくても大丈夫です。
お仕事が理由などで多忙な場合は、スタッフが契約書を持参しますので来社いただかなくても大丈夫です。
7決済（お取引）
任意売却の完了です。
リースバックの契約もこのタイミングでスタートします。
これからは自宅の所有権は失いますが、家賃を支払うことで自宅に住み続けることが可能になります。
リースバックの契約もこのタイミングでスタートします。
これからは自宅の所有権は失いますが、家賃を支払うことで自宅に住み続けることが可能になります。
8新生活のサポート
任意売却の完了後もミライエで新生活のサポートをします。リースバック後の窓口（賃貸の管理）もミライエで変わりません。行政などの手続きが必要な場合もサポートしますので、ご安心ください。
※任意売却は必ず成約できるわけではありません。債権者との話し合いで任意売却に応じてもらえない場合もあります。
お知らせ
ご相談無料住宅ローンが払えない、
このままでは競売になってしまうと
思ったら、今すぐご相談を！
0120-201-753年中無休で受付中：AM6：00-PM11：00
ご自宅への出張相談も全て無料
初期費用や持ち出し費用無し
住宅ローンでお困りの方へお伝えしたいこと
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